在使您有資格獲得房屋貸款之前，貸方通常會要求您作為潛在借款人立即對房屋進行“首付”（通常是房屋總價值的3％至20％之間的現金）。他們向您保證您對擁有財產很認真。
為了評估將錢借給您的風險有多大，貸方還將詢問與您的年收入，工作經歷，信用評分以及您所欠任何未償債務有關的個人財務信息（例如，您欠現有信貸的金額卡債務或汽車貸款）。
作為批准住房貸款的最終條件（也是最重要的條件），貸方將要求潛在借款人要購買的房產契據（這使住房貸款成為“有抵押貸款”）。擁有契據可以保護貸方，以防借方無法償還（即拖欠）桃園二胎房屋貸款，因為這使貸方可以合法地收回財產並出售以收回部分資金。
利率和年利率（APR）有什麼區別？
利率只是您必須償還給貸方的借貸成本。相比之下，年利率（APR）包括利率以及與貸款相關的其他費用，例如您的啟動費，手續費和承銷費，您可以從貸方購買的降低利率的點數和/或私人抵押貸款保險。貸方喜歡報價APR，以便借貸方可以更好地比較其他貸方的報價，其中包括進行抵押所涉及的額外費用。
什麼是結算費用？
如果您已獲得抵押貸款批准，則代償房貸貸方很可能會要求您支付“關閉費用”，這可能相當於房屋價值的1％至5％。交易費用包括從所有權和評估費到土地測量和政府費用的所有內容。您可能還需要付費才能讓房屋檢查員和害蟲防治服務查看該物業。借款人可以預先以現金支付結賬費用（通常是這種情況），也可以將其計入抵押貸款本金，並隨著時間的流逝支付費用作為抵押付款的一部分。