桃園二胎房屋貸款的八卦談,這些看似不重要的小地方,其實超級重要的!

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如何獲得房屋貸款批准?

在使您有資格獲得房屋貸款之前,貸方通常會要求您作為潛在借款人立即對房屋進行“首付”(通常是房屋總價值的3%至20%之間的現金)。他們向您保證您對擁有財產很認真。 

為了評估將錢借給您的風險有多大,貸方還將詢問與您的年收入,工作經歷,信用評分以及您所欠任何未償債務有關的個人財務信息(例如,您欠現有信貸的金額卡債務或汽車貸款)。 

作為批准住房貸款的最終條件(也是最重要的條件),貸方將要求潛在借款人要購買的房產契據(這使住房貸款成為“有抵押貸款”)。擁有契據可以保護貸方,以防借方無法償還(即拖欠)
桃園二胎房屋貸款,因為這使貸方可以合法地收回財產並出售以收回部分資金。



利率和年利率(APR)有什麼區別?

利率只是您必須償還給貸方的借貸成本。相比之下,年利率(APR)包括利率以及與貸款相關的其他費用,例如您的啟動費,手續費和承銷費,您可以從貸方購買的降低利率的點數和/或私人抵押貸款保險。貸方喜歡報價APR,以便借貸方可以更好地比較其他貸方的報價,其中包括進行抵押所涉及的額外費用。

什麼是結算費用?

如果您已獲得抵押貸款批准,則代償房貸貸方很可能會要求您支付“關閉費用”,這可能相當於房屋價值的1%至5%。交易費用包括從所有權和評估費到土地測量和政府費用的所有內容。您可能還需要付費才能讓房屋檢查員和害蟲防治服務查看該物業。借款人可以預先以現金支付結賬費用(通常是這種情況),也可以將其計入抵押貸款本金,並隨著時間的流逝支付費用作為抵押付款的一部分。
 

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