要了解幕後票貼借錢修改的情況，了解玩家很重要。
您已經知道政府進行監管，並將資金注入抵押借錢市場。政府支持的票貼借錢是通過政府贊助企業支持和購買的。這些政府資助的企業（GSE's）由美國國會創建。GSE的目的之一是促進平等的住房機會。為此目的而形成的最著名的GSE是Fannie Mae，Freddie Mac和Ginnie Mae。
這些實體執行的所有活動均在政府的嚴格指導下進行
這類票貼借錢可能很容易修改，因為他們目前承受著加大票貼借錢壓力的巨大壓力。儘管任何忽略政府施加壓力的行業都建議這樣做，但私人抵押借錢並沒有政府施加的強度水平。由最初的貸方保留的私人抵押稱為投資組合票貼借錢。這意味著原始票貼借錢沒有賣出。這些貸方將其票貼借錢作為資產進行投資。
組合票貼借錢的票貼借錢人對如何，何時以及為什麼修改借錢擁有完全的自由裁量權
我的經驗是，在修改借錢時，這些貸方有能力發揮最大的創造力和靈活性。許多作為次級抵押借錢的私人抵押品已經證券化，並作為抵押票貼借錢支持證券大批出售。這些抵押的付款由一家叫做“服務商”的公司收取。合併和服務協議或服務協議中涵蓋了允許服務商修改票貼借錢的條件。這些協議通常採用公認的慣例標準。其中一些標準規定要求票貼借錢服務商遵循公認的服務慣例和程序，因為它將“以真誠的商業判斷”採用“在其一般抵押服務活動中是正常的和通常的
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